Perhitungan Dana Membangun Rumah Tipe-48, dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi

Berapa Dana yang dibutuhkan untuk membangun Rumah sederhana Tipe 48, yang memiliki 3 Kamar tidur dan dua Kamar mandi?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana tipe-48, yang dilengkapi dengan tiga buah Kamar Tidur dan dua buah kamar mandi.

Artikel ini untuk melengkapi Artikel-artikel sebelumnya yang membahas mengenai:

• Biaya Membangun Rumah Tipe-48
• Biaya Membangun Rumah Tipe-36
• Biaya Membangun Rumah Tipe-27
• Biaya Membangun Rumah Tipe-54
• Biaya Membangun Rumah Tipe-80
• Biaya Membangun Rumah Tipe-100
• Tips Memilih Lokasi Rumah Ideal

Rumah Tipe-48

Rumah Tipe-48 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 48 m², dan pada artikel kali ini ukuran Rumah yang akan kita hitung adalah Panjang 8 Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).

Berapa Biaya Membangun Rumah Minimalis Tipe-48?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana Tipe-48

Biaya Membangun Rumah Tipe-48

Kebutuhan Material untuk Membangun Rumah, antara lain:

• Batu Bata
• Pasir
• Semen
• Kerikil
• Besi Beton
• Seng
• Papan
• Broti
• Paku
• Triplek
• Kusen
• Pintu
• Jendela
• Kunci
• Engsel
• Closet
• Cat
• Keramik
• Instalasi Listrik
• Instalasi Pipa air
• Upah Kerja Tukang

Biaya Membangun Rumah Minimalis

1. Batu Bata

Untuk mengetahui jumlah Batu bata yang dibutuhkan,  yakni dengan menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.

Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48, yakni:

1. Tembok Depan (6m x 4m = 24m²)

2. Tembok Belakang ((6m + 1m) x 4m = 28m²))

3. Tembok Samping kanan (8m x 4m = 32m²)

4. Tembok samping kiri (8m x 4m = 32m²)

5. Tembok kamar tidur-1 ((3m + 1,5m) x 4 = 18m²)

6. Tembok Kamar tidur-2 (2,5m + 2,5m + 2,7m) x 4 = 30,8m²)

7. Tembok Kamar tidur-3 (2,5m + 2,7m) x 4 = 20,8m²)

8. Tembok Kamar Mandi-1 ((1,5m+ 1,5m + 1m) x 4m = 16m²)

9. Tembok Kamar Mandi-2 ((1,5m + 1m) x 4m = 10m²)

Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30,8m² + 20,8m² + 16m² + 10m² = 211,6m².

Kebutuhan Batu Bata sekitar 90 Buah/m²

Total kebutuhan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah

Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.044 buah = Rp.13.330.800,-

Perhitungan ini dapat ditambahkan 10% untuk antisipasi Batu bata yang rusak/pecah.

2. Semen

Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:

Semen untuk pasang batu bata

Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar 10kg/m²

Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)

Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok

Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar 5kg/m²

Plesteran tembok/dinding adalah Luas seluruh permukaan dikali 2 (permukaan luar dan dalam).

Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x 2 = 2.116 kg.

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,9 Zak, (dibulatkan 53 Zak)

Semen untuk Lantai

Luas permukaan Lantai yang akan kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (1,5m x 3m) = 52,5m²

Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0,1m)

Volume Semenisasi untuk Lantai: 52,5m² x 0,1m = 5,25m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Semen: 5,25m³/6 = 0,875m³

Kebutuhan Semen: 0,875m³ x 1500kg = 1.312,5kg

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.312,5kg/40kg = 32,8 zak (dibulatkan 33 Zak).

Semen untuk pondasi dan tulangan

Untuk pembangunan Rumah tentunya dibutuhkan Pondasi, menggunakan Pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x Panjang, Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali 2 (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)

Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1,5m + 1,5m + 1,5m + 1m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + 1,5m + 1m + 1m) x 2 = 105,8m

Volume Pondasi & tulangan : 105,8m x 0,2m x 0,2m = 4,23m³

Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m

Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0,2m x 0,2m = 3,52m³

Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 4,23m³ + 3,52m³ = 7,75m³

Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7,75m³ x 1/6 = 1,29m³

Kebutuhan semen = 1,29m³ x 1500kg = 1.935kg

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.935kg/40kg = 48,375zak (dibulatkan 49 Zak)

Totak kebutuhan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.

Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.60.000 x 188 Zak = Rp.11.280.000,-

3. Pasir

Seperti halnya Semen, Pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:

Pasir untuk pasang Batu bata

Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/m² Luas Tembok, jika luas keseluruhan tembok 211.6m², Maka 0,045m³ x 211.6m² = 9,52 m³ (dibulatkan 10 m³)

Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok

Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya x 2 (Luar dan Dalam), Luas seluruh permukaan tembok 211,6m² x 0,027m³ x 2 = 11,42m³ (dibulatkan 12m³)

Pasir untuk Lantai

Volume Semenisasi untuk Lantai: 5,25 m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : 5

Kebutuhan Pasir: 5,25m³ x 5/6 = 4,375 m³ (dibulatkan 5m³)

Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan

Total Volume Pondasi/Tulangan 7,75 m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)

Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7,75 m³ x 2/6 = 2,58 m³ (dibulatkan 3m³)

Total kebutuhan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ = 30 m³.

Harga Pasir Rp.180.000,- x 30m³ = Rp.5.400.000,-

4. Kerikil

Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7,75 m³, adalah: 7,75m³ x 3/6 = 3,875m³, (dibulatkan 4m³).

Harga Kerikil Rp.300.000,- x 4m³ = Rp.1.200.000,-

5. Besi Beton

Besi Beton untuk Pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai Besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x total panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105,8m = 423,2 m.

Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 423,2m/12m = 35,26 atau bisa dibulatkan menjadi 36 batang.

Harga Besi Beton 8mm Rp.44.000/batang x 36 batang = Rp.1.584.000,-

Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105,8m/0,5m) x 0,5m = 105,8 m,

Besi beton 12m/btg, maka kebutuhan besi beton 5mm = 105,8m/12 = 8,81 btg, dibulatkan 9 batang.

Harga besi beton 5mm Rp.21.000,- x 9 batang = Rp.189.000,-

6. Papan (Lisplank)

Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1,5m + 1,5m = 31m.

Panjang papan 4meter/keping, kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7,75 btg (dibulatkan 8 batang)

Harga Papan 2cm x 20cm Rp.85.000 x 8 batang = Rp.680.000,-

7. Broti

Kebutuhan Broti dengan berbagai ukuran:

Broti 5cm x 7cm untuk plafon, sebanyak : 40 batang.

Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang = Rp.1.800.000,-

Broti 3cm x 4cm untuk atap seng, sebanyak : 25 batang.

Harga Broti 3cm x 4cm, Rp.22.000/batang x 25 batang = Rp.550.000,-

Broti 5cm x 7cm untuk atap seng, sebanyak : 65 batang.

Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang = Rp.2.925.000,-

Total Biaya untuk Broti = Rp.1.800.000 + Rp.550.000 + Rp.2.925.000 = Rp.5.275.000,-

8. Atap Seng

Atap yang digunakan bahan Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m.

Luas Atap 120m²

Luas kebutuhan Seng: 120m²/0,6m = 200m².

Harga Seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp.38.000/m x 200m = Rp.7.600.000,-

Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.80.000/m = Rp.800.000,-

Total biaya untuk Atap Seng = Rp.7.600.000 + Rp.800.000 = Rp.8.400.000,-

9. Paku

Kebutuhan Paku dengan berbagai ukuran di anggarkan biaya sekitar Rp.750.000,-

10. Kusen, Pintu, Jendela

Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan 2 kamar mandi ini memiliki:

Pintu Kayu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000,-

Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000,-

Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm sebanyak 5 buah x Rp.300.000 = Rp.1.500.000,-

Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm sebanyak 10 buah x Rp.250.000 = Rp.2.500.000

Pintu Fibre untuk Kamar mandi sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-

Batu Angin polos untuk Ventilasi sebanyak 40 buah x Rp.20.000 = Rp.800.000,-

Total Biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela = Rp.11.300.000,-

11. Kunci, Engsel, dan lainnya

Kebutuhan biaya untuk Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, sebesar Rp.1.000.000,-

12. Triplek

Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm, sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)

Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000,- x 24 lembar = Rp.1680.000,-, ditambah untuk lak dengan biaya sebesar Rp.300.000, Total Rp.1.980.000,-

13. Closet jongkok

Closet jongkok sebanyak 2 buah x Rp.250.000 = Rp.500.000,-

14. Cat

Kebutuhan pengecatan, untuk tembok, kusen, dan lainnya

Untuk Cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211,6m²x2) /10m² = 423,2liter.

Jika 1 Pail Cat berisi 25liter, maka dibutuhkan 2 Pail Cat x Rp.500.000 = Rp.1.000.000,-

Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20liter x Rp.50.000/ltr = Rp.1.000.000,-

Total biaya untuk Cat = Rp.2.000.000,-

15. Biaya Instalasi Listrik

Biaya Instalasi Listrik, kabel, stop kontak. saklar dan Lampu-lampu, kita anggarkan sekitar Rp.1.000.000,- ( Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru )

16. Instalasi Pipa air

Biaya Pemasangan Pipa Air, Kran dll, dianggarkan Rp.1.000.000,- ( Ini diluar biaya Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM )

17. Keramik lantai

Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan, 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x 1,5m = 4,5m², total 52,5m² (dibulatkan 53 kotak), harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak = Rp.3.180.000,-

18. Upah Kerja Tukang

Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan selesai 100% atau Terima Kunci), sekitar Rp.500.000/M² x 48M² = Rp.24.000.000,- ( Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan ).

Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi:

Rp. 94.048.800 (dapat dibulatkan menjadi Rp.95.000.000,-)

Catatan:

Harga Material & Upah dapat berubah-ubah tergantung Waktu dan Lokasi

Jenis dan kebutuhan Material dapat disesuaikan dengan keinginan masing-masing

Tempat kita berbagi ilmu